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Zentrumsnah liegt diese gut geschnitte 4 Zimmerwohnung in der Kaiserstraße

Überblick Objekt Nr. EKN1.EKB.1099
Nutzfläche ca.8 m²
Wohnfläche ca.90 m²
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl4
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
Baujahr1956
Etage5
Anzahl Etagen6
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 365.000,00
Hausgeld€ 220,00
Provision/Courtage5,95% inkl. MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2019-01-19
Energieverbrauchkennwert123.70
PrimärenergieträgerGAS
Energieausweis-Jahrgangvor 2014

Beschreibung

Endlich haben Sie das Domizil gefunden, nach dem Sie schon lange Ausschau gehalten haben. Egal, wie Sie das großzügige Raumangebot nutzen wollen, hier können Sie sich in unmittelbarer Innenstadtnähe verwirklichen. Als Single, zu Zweit oder als WG, jede Nutzung steht Ihnen offen. Die beiden größten Zimmer ermöglichen den Blick über die Baumkronen der Kaiserstraße. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon. Die beiden kleineren Zimmer liegen zum ruhigen Innenhof und können auch zu einem großen Zimmer zusammengelegt werden. Jedes der Zimmer wird vom Korridor aus betreten. Die quadratisch geschnittene Wohnküche bietet genügend Platz für gemütliches Beisammensein. Durch die Raumaufteilung haben Sie viel Stellflächen für Ihre Möbel. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Weiße Wände und Fliesen, alles wirkt hell und freundlich, der ideale Rahmen zum Wohlfühlen. 2016 erfolgte eine umfassende Modernisierung. Zum Angebot gehören außerdem ein hellgraues Stil-Wannenbad, ein Personenaufzug und ein Kellerraum im historischen Gewölbekeller des Hauses, in dem sich auch ein großer Fahrradkeller befindet. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Das Dach wird in naher Zukunft saniert. Die notwendigen Rücklagen dafür sind vorhanden.

Ausstattung

Modernisierungen: Elektroverkabelung, Bodenfliesen in der gesamten Wohnung (weiß mit anthrazit), Wasserleitungen teilweise erneuert, Bad erneuert in hellgrau-weiß,Tapeten neu, Putz an den Wänden im Flur, Balkon gefliest, Heizkörper und Heizungsrohre neu verlegt, weiße Landhaustüren, Wohnungstür mit Einbruchsicherung

 

Durchlauferhitzer für Bad und Küche 2010, Etagenheizung mit Raumtemperaturfühler 2010

 

Kellerraum im Gewölbekeller, Fahrradkeller, Aufzug, Abstellfläche auf dem Dachboden

Lage

Hier wohnt man wirklich in der Innenstadt! Diese Wohnung liegt in der oberen Kaiserstraße, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Gutenbergplatz entfernt.

Sonstiges

Die Wohnung wird nach Absprache frei gestellt und übergeben.

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Grundriss
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