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Verwaltungs-/ Bürogebäude mit Entwicklungspotential

Überblick Objekt Nr. GL1439
Statusfrei
Frei abNach Absprache
Baujahr1964
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 499.000,00
Provision/CourtageProvisionsfrei
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf245

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1964 erbaut und bis 1998 umgebaut. Seit dem wurde es als Verwaltungs- und Schulungsgebäude genutzt. Aktuell ist eine Gewerbefläche von ca. 600 m² auf zwei Etagen leerstehend. Das Gebäude ist in drei Etagen aufgeteilt.

Insgesamt befinden sich die Gebäude in einem guten Zustand und bieten somit ideale Voraussetzungen zur individuellen Nutzung.

Zuletzt wurden 45 neue Fenster mit 2 m Höhe erneuert.

Ausstattung

Grundstück ca. 4000 m² - Gewerbefläche gesamt ca. 1.561 m².

Nutzfläche ca. 107 m². Ein Fahrstuhl ist vorhanden (z.Z stillgelegt)

Lage

Knapp 14.000 Einwohner leben in der idylischen Stadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Auch an Einkausmöglichkeiten mangelt es am Standort nicht. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Tankstellen und MC Donalds sind in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Endenergiebedarf beträgt 245.00 kwh/(m²*a).

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

 

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks/Betriebes ohne Begleitung ab.

Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht mit Blick auf die Parkplätze
Eingangsbereich
Treppenhaus
Büroraum
Büroflur
Büroraum
Büroraum
Büroflur
Büroraum
Büroraum
Sanitäranlagen
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Büroflur
Büroraum
Büroraum
Büroraum
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