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Schmuckstück in der Altstadt von Hochheim - hier verbinden sich Alt und Neu

Überblick Objekt Nr. EKN1.PE.1106
Nutzfläche ca.55 m²
Wohnfläche ca.139 m²
Statusfrei
Frei abNach Absprache
Zimmeranzahl7
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
Baujahr1699
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 335.000,00
Provision/Courtage5,9% inkl. MwSt.
Energieausweis-Jahrgangnicht nötig

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Schmuckstück in der Altstadt von Hochheim bietet Ihnen viel potential zur Weiterentwicklung.

Das Vorderhaus wurde 1989 saniert und 1996 um einen kleinen Anbau mit Bad und einem Balkon, der vom 1. Obergeschoss aus zugänglich ist, erweitert. Momentan befindet sich im EG ein möbliertes Ladengeschäft mit Schaufenster und einem Raum dahinter mit einer Küchenzeile. Außerdem befindet sich ein Bad im hinteren Teil des Hauses. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses liegt eine gemütliche Dreizimmerwohnung mit großem Bad und einer hübschen Einbauküche. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick in den Hof.

Den Hof erreichen Sie durch einen Durchgang, von dem aus Sie auch die Treppe zur Wohnung im Obergeschoss und erreichen.

Auf der Rückseite des Hofes befindet sich ein Wintergarten und ein gemütliches Einfamilienhaus auf drei Ebenen, das 1999 gebaut wurde. Es hat eine Terrasse auf der Rückseite, die einen Blick auf eine hübsche Grünfläche freigibt. Das hintere Haus ist für Euro 500 vermietet.

Ausstattung

- Ladengeschäft im EG

- Panzerglasscheiben im Laden im EG

- Bad im EG

- Wohnung im OG

- Bad im OG mit Dusche, Wanne und

Waschmaschinenanschluss

- Einbauküchen in Wohnung oben und Haus im hinteren Teil

des Hofes

- Balkon

- Haus auf der Rückseite des Hofes mit ca. 65 m², vermietet

- Gaszentralheizung

- Holzfenster

- Wintergarten im Hof

Lage

Hochheim am Main ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Mainz. Die Weinstadt gehört zum Anbaugebiet Rheingau. Die idyllische und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage am Main inmitten von Weinbergen und die Altstadt machen Hochheim als Wohnort sehr attraktiv.

Das Anwesen liegt inmitten der Altstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes in unmittelbarer Nähe und an einer verkehrsberuhigten Straße. Die Autobahn A 661 ist in 1,5 Kilometern mit dem Auto schnell erreicht. Der Frankfurter Flughafen ist lediglich 19 km entfernt. Von Hochheim aus erreichen Sie mit dem Auto Wiesbaden in ca.15 Minuten, Mainz in ca. 20 Minuten, Darmstadt in ca. 30 Minuten und Frankfurt in ca.35 Minuten.

Sonstiges

Das vordere Haus steht unter Denkmalschutz. Sanierungen können nach den §§ 7h und 7i ESTG abgeschrieben werden.

Straßenansicht
Laden
Laden
Laden
Raum hinter Laden
Raum hinter Laden
Schlafzimemr OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Küche OG
Küche OG mit Balkontür
Kinderzimmer DG
Schlafzimemr DG
Schlafzimmer DG
Blick auf Gibel vom Hof, Balkon
Blick auf neubau vom balkon
Haustür Neubau
Korridor Blick auf Haustür
Grundriss EG Altbau
Grundriss OG Altbau
Grundriss DG Altbau
Grundriss EG Neubau
Grundriss OG Neubau
Grundriss DG Neubau
Liegenschaftskarte
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