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Ruhig und zentral: schöne 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Gartenanteil

Überblick Objekt Nr. EKN1.MC.1113
Nutzfläche ca.7 m²
Wohnfläche ca.92 m²
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
Baujahr1993
Garten/-mitbenutzungja
Kaltmiete€ 845,00
Nebenkosten€ 220,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 1.700,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2028-07-12
Energieverbrauchkennwert101.30
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGAS
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

Hier werden Sie sich wohlfühlen: Diese schön geschnittene Dreizimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses.

Sie betreten die Wohnung und der Flur öffnet sich nach links in das großzügige, sehr helle Wohnzimmer von dem Sie einen herrlichen Blick durch die bodentiefen Fenster ins Grüne haben. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem zu Ihrer Wohnung gehörenden Gartenanteil können Sie die Seele baumeln lassen.

Eine schöne Glastür trennt die gut zu möblierende Küche vom Wohnzimmer.

Wenn Sie den Eingangsflur geradeaus gehen, gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern und zum Hauptbad sowie dem Gäste-WC.

Das Bad bietet neben einer Badewanne auch eine Dusche und hat genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Alternativ dazu können Sie diese aber auch in einer separaten Waschküche im Untergeschoss des Hauses anschließen.

 

Ein Kellerraum sowie der Stellplatz in der Tiefgarage runden das Wohnangebot ab.

Ausstattung

Echtholzparkett Eiche

helle Fliesen in Küche und Bädern

elektrische Rollläden in 3 Räumen

Video-Gegensprechanlage

Keller

Tiefgaragenstellplatz

Lage

Ruhig und doch zentral gelegen: Die Innenstadt von Idstein mit den wunderschönen Fachwerkhäusern und dem breiten Angebot an attraktiven Geschäften, Restaurants und Cafés ist von der Wohnung aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

 

Die Stadt Idstein hat ein breitgefächertes Angebot für die Betreuung von Kindergartenkindern und ein vielfältiges Schulangebot. Die Grundschule Auf der Au sowie der nächste Kindergarten sind zu Fuß nur einige Minuten entfernt.

 

Die Autobahn A3 ist bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Nach Wiesbaden und Limburg sind es ca. 15 Minuten. Der Flughafen und die Stadt Frankfurt sind jeweils ca. 35 Minuten entfernt. Idstein ist über seinen Bahnhof mit Wiesbaden, Frankfurt und Limburg und damit mit dem Fernbahnnetz verbunden.

Sonstiges

In der gesamten Wohnung wird das Parkett noch abgeschliffen und neu geölt.

Die Holzdielen der Terrasse werden erneuert.

Die Anmietung des Tiefgaragenplatzes ist nicht optional.

Aussenansicht
gepflegtes Treppenhaus
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick auf die Terrasse
Wohnzimmer
Terrasse mit Gartenanteil
Terrasse
Bad
Bad
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Drittes Zimmer
Grundriss
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