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Ob Single oder Paar - hier in Künzelsau-Taläcker werden Sie sich wohlfühlen

Überblick Objekt Nr. EKN1.EKB.1114
Nutzfläche ca.4 m²
Wohnfläche ca.71 m²
StellplatzartFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Zustandrenovierungsbedürftig
Statusfrei
Frei abNach Absprache
Zimmeranzahl3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
Baujahr1994
Etage1
Anzahl Etagen3
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 139.000,00
Nettojahresmiete€ 6.800,00
Mieteinnahmen (Soll)€ 6.800,00
Hausgeld€ 210,00
Provision/Courtage5,95% inkl MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2028-01-18
Energieverbrauchkennwert172
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGAS
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

Diese hübsche Wohnung mit dem überdachten Sonnenbalkon wird Ihnen nach einer Renovierung hohen Wohnkomfort in einer sehr ruhigen Lage bieten.

 

Das Schöne ist: in diesem Hausteil befinden sich nur drei Wohnungen. Eine auf jeder Etage, wobei diese Wohnung im 1. Obergeschoss liegt.

Über das gepflegte Treppenhaus treten Sie ein und befinden sich im geräumigen Flur, an dem Schlafzimmer und Badezimmer liegen. Über einen offenen Durchgang gehen Sie in das helle und gut geschnittene Wohnzimmer. Ihr Blick fällt auf den überdachten Sonnenbalkon auf der Rückseite des Hauses. An den praktischen Essplatz schließt sich die geräumige Einbauküche an. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers liegt das Kinderzimmer.

 

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein PKW-Stellplatz.

Ausstattung

weißes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Kunststofffenster

Rollläden

Gefliester Balkon

Kellerraum

geräumiger Fahrradkeller

PKW-Stellplatz

Lage

In einer ruhigen Wohnstraße im Künzelsauer Stadtteil Taläcker. Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Die Gemeinde Künzelsau ist die zweitgrößte Stadt im Hohenlohekreis. Von hier aus erreichen Sie bequem die Städte Schwäbisch Hall (24 km) und Heilbronn (54 km).

Sonstiges

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig: Malerarbeiten, Fußböden, Silikonfuge im Bad. Die Kosten sind bereits im Angebotspreis berücksichtigt.

Balkon
Ansicht Rückseite Haus
Ansicht
Gepflegtes Haus
Balkon
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmer zum Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Bad
Grundriss
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