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moderne Bürofläche mit 164 m² und Fahrstuhl mitten in der Paderborner Innenstadt

Überblick Objekt Nr. TMP2.M180
Gesamtfläche ca.164 m²
Bürofläche ca.164 m²
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei ab9.3.19
BodenbelagLaminat
Baujahr1948
Etage1
Personenaufzugja
Kaltmiete€ 1.000,00
Miete/m²€ 6,10
Nebenkosten€ 135,00
Kaution€ 3.000,00
Provision/Courtage1 Kaltmiete zzgl. MwSt

Beschreibung

Die Büro- bzw. Praxisräume erstrecken sich auf ca. 164 m² im 1. Obergschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

 

Neben einer voll ausgestatteten Küche mit angrenzendem Balkon verfügt die Bürofläche über ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer. Hier besteht die Möglichkeit, nachträglich eine Dusche oder Badewanne einzubauen. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.

 

Neben einem offenen Empfangsbereich verfügen die Räumlichkeiten über einen großen Wartebereich, einen Raum, der sich als Archiv anbietet, und 4 geräumige Büros.

 

Durch die 3-fach verglasten Fenster kann man trotz der zentrumsnahen Lage ruhig arbeiten.

 

Dank der klugen Raumaufteilung bieten sich die Räume nicht nur als reine Büroräume sondern auch als Praxisräume an, hierfür gibt es auch eine Zulassung, da hier früher eine Arztpraxis beheimatet war.

 

Sprechen Sie uns an, wir beantworten gerne Ihre Fragen!

Ausstattung

* 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Keller

- Küche voll ausgestattet

- Badezimmer (Dusch- bzw. Badewannenanschluss ist vorhanden)

- Kellerraum ca. 3x4 m

- Kabel-TV

- EDV-Verkablung vorhanden

- Gegensprechanlage

- elektrische Jalousien

- Heizung über eine Gastherme

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Fußboden, Laminat und Fliesen

- Fenster 3-fach verglast

- Fahrradkeller

 

** Staffelmiete bis maximal 1220,- pro Monat zzgl. MWST**

Lage

Die Büroräume befinden sich in der Paderborner Innenstadt.

Durch die Nähe den Verkehrspunkten am Westerntor und dem Hauptbahnhof ist Ihr neues Gewerbe sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Zudem befindet sich die Tiefgarage "Königsplatz" nur wenige Meter entfernt, sodass man auch mit dem eigenen PKW die Räume einfach erreichen kann.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Fahrstuhl, somit sind die gesamten Büro- bzw. Praxisräume barrierefrei.

Sonstiges

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

 

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

 

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website

www.tm-immobilien-paderborn.de

Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

 

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Außenansicht
Zimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Flur
Flur
Archiv
Küche
Bad
grundriss
Detail
Übersicht
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