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Im neuen Jahr noch bessere Geschäfte machen in diesen neuen Räumen...

Überblick Objekt Nr. RWH1.RW.1396
Gesamtfläche ca.623 m²
Bürofläche ca.623 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei absofort
BodenbelagStein, Parkett, Doppelboden
Baujahr1975
Kaltmiete€ 5.300,00
Miete/m²€ 8,51
Nebenkosten€ 935,00
Kaution€ 15.900,00
Provision/Courtagekeine Provision

Beschreibung

Sie sind tätig als Agentur für Mode, Grafik, Design, Werbung, Fotografie, Sie betreiben eine Verwaltung, sind aktiv im Handel, Sie sind Architek und Planer, Anwalt oder Steuerberater? Was immer - hier haben wir absolut passende Räumlichkeiten, wenn Sie sich örtlich verbessern wollen oder expandieren möchten: moderne, repräsentative, schicke Räumlichkeiten. Sie bringen die Lestungsfähigkeit Ihres Unternehmens sichtbar zum Vorschein. Diese Räume liegen auf einer Ebene in der 2. Etage eines Betriebes des graphischen Gewerbes mit Druckerei. Es ist zum Teil unterkellert. Im Jahr 1974 wurde es errichtet und in den Jahren 1986, 1997 und 2001 aufgrund größeren Platzbedarfs wegen der Ausweitung der Kapazitäten aufgestockt und angebaut. Durch die 3 Erweiterungen haben sich 3 Treppenhäuser gebildet und damit eine Struktur geschaffen, die es erlaubt, die Flächen zu teilen und für verschiedene Tätigkeiten oder Gewerbe separat zu nutzen.

Ausstattung

Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2001 fand eine gründliche Modernisierung statt, sowohl im Bereich der Energieeffizienz (neue Heizung, vorgehängte Fassade mit Wärmedämmung, Fenster). Es entspricht aktuellen Anforderungen sowohl hinsichtlich seiner technischen Einrichtungen (modernste IT-Technik und höchste Kapazitäten in der Datenübertragung) als auch seiner baulichen und räumlichen Gestaltung mit großen Fensterflächen und weiträumigen Büros. Durch die besondere Gebäudekonstruktion in Stahlbeton-Skelettbauweise ist es möglich, die Größe der Räume zweckdienlich individuell zu gestalten durch Einsatz von Leichtbauwänden. Die Treppenhäuser sind zum Teil mit Naturstein ausgelegt, in den Büros befindet sich hoch strapazierbarer Teppichboden. Die Qualität der verwendeten Materialien und die ergonomische Gestaltung genügt höchsten Anforderungen. Die Menschen, die dort arbeiten und sich aufhalten, Kunden, Lieferanten und Geschäftspartner sollen sich möglichst wohl fühlen - auch das war das Ziel der letzten Modernisierung und Neugestaltung.

Lage

Das Gewerbegebiet von Mühlheim/Main ist eines der begehrten in der östlichen Rhein-Main-Region. Es ist hervorragend erschlossen durch die Anbindung an die Autobahnen A3 (über Obertshausen) oder zur A45 (über Hanau), bzw. zur A66 oder A661 (über Offenbach), und an das S-Bahn-Netz in Rhein-Main; der regionale Bus hält in der unmittelbaren Nachbarschaft. Im Gewerbegebiet befinden sich auch kleinere Gastronomiebetriebe.

Sonstiges

Das Freigelände ist zum größten Teil befestigt. Dort befinden sich die PKW-Stellplätze, ausreichend Platz für Anlieferungen und Grünflächen. Je nach Bedarf können ausreichend Stellplätze zur Verfügung gestellt werden.

modern + repräsentativ
freundlicher Empfang
angenehmer Aufenthalt
geradlinige Gestaltung
Ruhezone
Kantine zur Erholung
Kraft tanken für die 2. Schicht
Sichtkontakt
Kunst im Bau
für die kreative Verschnaufpause
Atmosphäre für gute Ergebnisse
Transparenz
Helligkeit mach schaffensfroh
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