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Lübeck-Genin. Für die Neubeplanung großflächiger Einzelhandelsbetriebe und sonstige Gewerbebetriebe.

Überblick Objekt Nr. LUB-468
Gesamtfläche ca.11 594 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Baujahr1970
Kaufpreis€ 2.950.000,00
Provision/CourtageKäuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Bebauungsplan: Gewerbegebiet-Industriegebiet

Gesamtfläche : 11.594 m2

Bebauung: Gebäude, Hallen

Parkplätze: 100

Flurstücke: 3

Anbindung Autobahn: A1, A20

Ausstattung

Gesamtfläche: 11.594 m²

(Verkaufsfläche ca. 10.000 m² - Eigennutzung ca. 17 m Streifen hinterer

Bereich, Flurstücke 107/10 + 108/6 – Parkplätze)

Baulast: 100 Parkplätze und Fahrstraße auf Grundstück

Bebauungsplan: Gewerbegebiet - Industriegebiet

Zweckbestimmung „Großflächige Einzelhandelsbetriebe und sonstige

Gewerbebetriebe“

Altlasten: Kategorie P1

(ehemalige Nutzung: Tankstellen, Autoreparaturwerkstätten)

Form: regelmäßig, leicht trapezförmig zulaufende Fläche

Bemerkungen: Das Grundstück ist Nord-Süd ausgerichtet. Eine Zufahrt zum

Grundstück (Bereich Tor 5) erfolgt direkt hinter einer Fußgängerampel

von der Geniner Straße. Das Grundstück wird im nördlichen

(Geniner Straße) und westlichen (Zeiss-Straße) Bereich durch Straßen

begrenzt.

Lage

Der Standort des Bewertungsobjektes grenzt im nördlichen Bereich an die Geniner Straße. Hier ist eine Ampelanlage und der Haupteinfahrtsbereich auf das Grundstück. Seitlich grenzt das Objekt an die Zeissstraße, an der sich der Werksverkauf der JG Niederegger GmbH & Co. befindet. Im hinteren Bereich wird das Flurstück von einem Bürogebäude begrenzt. Die Geniner Straße mündet an der Autobahnanschlussstelle Geniner Straße direkt in die Autobahn A 20. Weiter kreuzt die Geniner Straße im Norden die B207. Bis zum Flughafen Lübeck-Blankensee sind es ca. 5 km. Die Lübecker Altstadtinsel ist ca. 1,5 km entfernt.

Sonstiges

Bezüglich der Angaben sind auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

 

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Geniner-Strasse-Gewerbe-Vogelsperspektive-1
Halle1
Halle2
Halle3
Halle4
Hallen-Plan
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