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Kapitalanlage bei Bad Tölz

Überblick Objekt Nr. GL1341
Nutzfläche ca.2 700 m²
Wohnfläche ca.1 900 m²
Statusfrei
Kaufpreis€ 4.500.000,00
Provision/Courtage3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

- 7.800 qm Grund

- 1.900 qm Wohnfläche

- 2.700 qm Nutzfläche

 

Vorbescheid vorliegend:

- Wohn-Nutzfläche 3.000 qm

- 28 Tiefgaragenstellplatz

 

Pachtvertrag mit dem Freistaat Bayern:

- Laufzeit ab heute 18 Monate

- Einseitig verlängerbar (Eigentümer)

- Pachtzins € 336.000, - p.a

- Nebenkosten mit Instandhaltungsrücklage € 90.000.- p.a.

Lage

Nicht nur das vielfältige Freizeitangebot, welcher von Radl- und Wanderwegen, diversen Badegelegenheiten über Natur- und Klettergärten bis hin zu Langlauf und Skipisten reicht, zieht seit Jahren viele Gäste an, sondern auch der neue Kindergarten und die Grundschule sorgen für einen stetigen Zuwachs an Bürgern.

Krippenplätze, Integrationsklassen, sowie Mittags- und Hausaufgabenbetreuung gehören ebenso zum dorfeigenen Bildungskonzept, wie eine gute Anbindung der öffntlichen Verkehrsmittel zu den weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Der Dorfgröße zum Trotz finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei, Apotheken, Supermarkt (Frühjahr 2018) oder Tankstellen.

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