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Große Gewerbehalle mit PV-Anlage, dazu: perfekte Verkehrsanbindung!

Überblick Objekt Nr. TMP2.K503
Gesamtfläche ca.900 m²
Lagerfläche ca.460 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Absprache
BodenbelagFliesen
Baujahr1986
Kaufpreis€ 239.000,00

Beschreibung

Suchen Sie eine große Halle die gleichzeitig eine sehr gute Lage aufweist? Dann wird diese Gewerbeimmobilie genau das richtige für Sie sein!

 

Die 1986 erbauten Hallen sind ca. 460 m² groß und werden aktuell als Motorradwerkstatt genutzt. Sie enthalten einen Werkstattbereich und gleichzeitig auch einen Ausstellraum, in der Sie stolz der Kundschaft Ihre Arbeit präsentieren können.

Außerdem gibt es einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche, welche im Preis inklusive ist, ein Bad mit WC, Pissoir, Waschbecken und Dusche und einen Hauswirtschaftsraum, welcher Platz für eine Waschmaschine und die Heizung bietet.

Vom Werkstattbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, welches eine ca. 50 m² große Fläche bereit hält, die aktuell als Bürofläche genutzt wird.

 

Auf dem Dach des Hauses ist zusätzlich eine Photovoltaikanlage verbaut, welche 20 KV Leistung bringt. Diese wurde erst 2010 installiert, noch 12 Jahre garantierte Einnahmen von 600,00 € monatlich

 

Das Grundstück ist ca. 900 m², vor dem Gebäude ist also genug Platz für Ihre Besucher.

 

Das Gebäude wird komplett leer übergeben. Sollte der Wunsch für Übernahme mancher Geräte und Werkzeuge vorhanden sein, geben Sie uns einfach Bescheid.

Ausstattung

* Baujahr 1986

* ca. 460 m² Nutzfläche

* ca. 900 m² Grundstück

* ca. 50m² Büro

* Ausstellfläche

* 20 KV-Photovoltaikanlage von 2010,

monatlicher Ertrag ca .600,- Euro für noch 12 Jahre

* Aufenthaltsraum inkl. Einbauküche

* Badezimmer

* Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss

* Geräte und Werkzeug könnten übernommen werden

Lage

Steinhausen ist der größte Stadtteil Büren im Süden des Kreises Paderborn und zählt derzeit etwa 3.600 Einwohner. Im Stadtgebiet grenzt es nordwestlich an den Kernstadtbereich Bürens in sehr grüner Lage, umgeben von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen.

 

Der dörfliche Charakter des alten Ortskerns von Steinhausen trifft auf modernste Architektur in den neu besiedelten Ortsteilen, sodass Steinhausen eine lebendige Mischung aus historischen Gebäuden und zeitgenössischer Lebenskultur verbindet.

 

Ihre neue Immobilie befindet sich im östlichen Ortsgebiet. Von hier aus ist man mit dem Auto in 3 Minuten auf der A44 und damit bestens an die Region angeschlossen.

 

In ca. 10 Minuten ist man außerdem im Innenstadtbereich von Büren. Dort erwarten Sie mehrere weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken, ein breites Einkaufsangebot inklusive einem Drogeriemarkt, einem Supermarkt und einem Discounter, Schuh- und Bekleidungsgeschäften, einem Juwelier, Restaurants, Cafés und Imbisseinrichtungen.

 

Nach Büren und in die Umgebung bestehen Busverbindungen.

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer

 

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

 

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

 

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website

www.tm-immobilien-paderborn.de

Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

 

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Außenansicht
Ausstellfläche
Ausstellfläche
Halle 1
Halle 2
Obergeschoss 1
Obergeschoss 2
Aufenthaltsraum mit Küche
Badezimmer
Heizungsraum
Flurkarte, Grundstücksaufteilung
Grundriss Gewerbehalle
Übersicht
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