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Gewerbeeinheit mitten in der Fußgängerzone von Bad Lippspringe (keine Gastro möglich)

Überblick Objekt Nr. TMP2.K439
Gesamtfläche ca.117,87 m²
Nutzfläche ca.25,13 m²
Ladenfläche ca.92,74 m²
Verkaufsfläche ca.92,74 m²
Lagerfläche ca.39,99 m²
Zustandgepflegt
Statusvermietet
Frei abNach Absprache
Zimmeranzahl2
BodenbelagFliesen
Baujahr1979
Kaufpreis€ 99.900,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2027-10-07
Energieverbrauchkennwert89.20
PrimärenergieträgerELEKTRO
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Beschreibung

Diese helle und geräumige, zur Zeit als Modegeschäft genutze Gewerbefläche befindet sich mitten in einer gut frequentierten Fußgängerzone und nur wenige Meter vom Kurpark Bad Lippspringe entfernt.

 

In der näheren Umgebung befinden sich ein Bäcker, ein Kosmetikgeschäft, Drogerien, eine Eisdiele, ein Friseur und ein Hotel und viele verschiedene Einzelhandelgeschäfte.

 

Ein großes Schaufenster präsentiert den Laden ideal.

 

Auf ca.117 m² stehen Ihnen hier ca. 92 m² Verkaufs- und knapp 25 m² Büro- und Lagerfläche zur Verfügung. Im hinteren Bereich befinden sich zusätzlich ein WC und eine weitere kleine Lagerfläche. Ein eigener, geräumiger Kellerraum und ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Laden.

 

In etwa 300 m Entfernung gibt es die Möglichkeit, bis zu 3 Stunden kostenlos zu Parken, sodass die Kunden die Einkaufsstraße bequem erreichen und auskosten können.

 

Aktuell wird die Gewerbefläche von der Eigentümerin genutzt. Diese kann auf Bedarf leer geräumt werden, eine Einigung für ein Mietverhältnis oder eine komplette Geschäftsübernahme wäre ebenfalls möglich, sprechen Sie uns einfach an

 

Aufgrund von Problemen bei Betrieb ausserhalb normaler Öffnungszeiten, ist keine Gastronomie möglich. Also nur Büro, Textilgeschäft, etc.....

Ausstattung

* Baujahr 1979

* Gewerbefläche in einer Fußgängerzone in Bad Lippspringe

* ca. 117 m² Nutzfläche (etwa 92 m² Verkaufs- und

knapp 25 m² Büro-/Lagerfläche

* Erdgeschoss

* verstecktes Regal im hinteren Bereich

* WC

* Kellerraum

* eigener Stellplatz

* derzeit vermietet, kann nach Absprache frei gemacht werden für Selbstnutzung

* Geschäftsübernahme ist möglich

Lage

Ihre neue Gewerbeimmobilie befindet sich in einer Einkaufsstraße im grünen Wohngebiet von Bad Lippspringe, nur ca. 500 m vom Arminiuspark und den Flaniermeilen der Stadt entfernt.

 

Bad Lippspringe genießt als heilklimatischer Kurort bereits einen ausgezeichneten Ruf als grüne Oase dieser Region am Rande des Teutoburger Waldes, seine Bekanntheit wird im Zuge der Landesgartenschau ab Mitte April 2017 noch weiter zunehmen.

 

Darüber hinaus bietet Bad Lippspringe eine breite Palette an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit dem Bus oder dem Pkw sind es von Paderborn aus nur ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 7.10.2027.

Endenergieverbrauch beträgt 89.20 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Die Energieeffizienzklasse ist C.

 

Provisionsfrei für den Käufer

 

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

 

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website

www.tm-immobilien-paderborn.de

Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

 

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.Provisionsfrei für den Käufer

Ladenfläche 1
Ladenfläche 2
Sitzbereich
Kassenbereich
Kabinen
Abstellbereich
WC
Lager
KG Lager 1
KG Lager 2
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Detail
Umgebung
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