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Gemütlichkeit mit großem Grundstück und toller Weitsicht

Überblick Objekt Nr. CF 31
Wohnfläche ca.249 m²
StellplatzartGarage
Zustandrenovierungsbedürftig
Statusfrei
Zimmeranzahl9
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagFliesen, Parkett
Baujahr1996
Kaufpreis€ 399.000,00
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises

Beschreibung

Hier ist die Welt noch in Ordnung, auch für Ihre Familie!!??

Ein tolles und solides Einfamilienhaus mit erheblichem Nutzungspotential und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

 

Alles ist möglich, wohnen und arbeiten unter einem Dach, Mutter, Vater, Kinder, Oma und Opa, alle zusammen.....

Sie sind das urbane Stadtleben nicht gewohnt, oder Sie bevorzugen ganz einfach das Leben in schöner und ländlicher Umgebung, weg vom Stress und täglichem Trubel??

Sie schätzen es, wenn Sie Ihre Kinder noch in unberührter Natur aufwachsen sehen können??

Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese Liegenschaft bietet sich perfekt für Familien mit Kindern an, aber auch als Generationenhaus. In der Einliegerwohnung finden Oma und Opa bestimmt genug Platz.

Gut, das Grundstück mit seinem üppigen Baum-und Strauchbestand benötigt schon einmal die fachlichen Hände eines Gärtners.

Das Innenleben ist soweit intakt, ehrlich gesagt etwas viel Holz, was aber auch nicht untypisch für diese Region ist.

Ein Highlight ist sicher der schöne und funktionstüchtige Kachelofen in der Übergangszeit und in der Winterzeit.

Auch der Wintergarten mit Schiebetüren wird im Frühling bei den ersten Sonnenstrahlen bestimmt ein beliebter Treffpunkt sein.

Zweifelsohne alles vorhanden, ohne großem Schnörkel. Und mit ein wenig handwerklichem Geschick kann man hier sicher noch etwas wertvolles her zaubern.

Gestalten Sie Ihre zukünftige Heimat ganz nach Ihren Wünschen.

 

Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale und Highlights:

 

- Baujahr 1996

- 2 Wohneinheiten, Haupthaus und separate Einliegerwohnung

- 7 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke mit 194 qm, 2 Bäder mit Dusche, separates WC

- Ausgebautes Dachgeschoß

- 2 Zimmer Einliegerwohnung mit 63 qm

- Voll unterkellert

- Großes Grundstück mit 789 qm

- 4 Parkplätze

- Kachelofen für das Ambiente

- Wintergarten mit 26 qm und Schiebetüren

- Unverbaubare und tolle Aussicht bis in die Schweizer Alpen

- Ruhige und sonnige Lage im Grünen

- Einkauf für den täglichen Bedarf im Dorf möglich ( Großer Edeka-Markt)

 

Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Lage

Ruhe erleben, zur Ruhe kommen. Nachhaltig ursprüngliche Schwarzwaldnatur erleben, fair in einem FairTrade-Dorf .

Nah und einfach, aber doch so vielfältig.

Der Hotzenwald hat eine sehr idyllische Aura und bietet gleichzeitig eine enorme landschaftliche Vielfalt, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einlädt. Verbringen Sie Ihre Zeit in der Natur. Die friedlichen Wälder und die kleinen Städtchen bieten für jeden eine geeignete Umgebung.

 

Der staatlich anerkannte Erholungsort Rickenbach liegt im Vorderen Hotzenwald am Südrand des Schwarzwaldes zum Hochrhein. Die hügelige Hochebene wird durch das steilwandige Tal getrennt, das das Flüsschen Murg durchfließt. Wälder mit hohem Fichtenanteil werden durch Wiesen, Ackerland und Weiden unterbrochen. Bei klarer Sicht kann man bis zur Alpenkette sehen (Foto). Das Gemeindegebiet liegt etwa zwischen 700 und 900 Meter über dem Meeresspiegel.

 

Das Dreiländereck hat viel kulturelle Abwechslung zu bieten. Wer es doch lieber beschaulich mag, kann sich im Hotzenwald auf den ausgeschilderten und ausgedehnten Wanderwegnetz oder auf den Mountainbikerouten in allen Schwierigkeitsgraden bewegen. Im Winter befinden Sie sich inmitten von einer weißen Wintertraumlandschaft und haben es zum nächsten Skigebiet auch nicht weit.

Sonstiges

Anmerkung:

Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten.

Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, auch ein höheres Angebot anzunehmen.

Schöne Aussicht in die Alpen
Hausansicht Wintergarten
Zufahrt Eingangsbereich
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer andere Perspektive
Kamin fürs Ambiente
Küche
Schlafzimmer im EG
Büro Zimmer im EG
großzügig angelegter Garten
Hausansicht Garten
Mikro-Ansicht
Kellergeschoß
Makro-Ansicht
Erdgeschoß
Wohnzimmer im DG
Dachgeschoß
Wohnzimmer andere Perspektive
Zimmer im DG
Schlafzimmer
Bad, Dusche im DG
Garage und Unterstand
grosser Umschwung
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