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Friedvoll und behagliches Chnuschperhuus

Überblick Objekt Nr. CF 45
Wohnfläche ca.110 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagParkett
Baujahr1830
Kaufpreis€ 198.000,00
Provision/Courtage3,57% des Kaufpreises

Beschreibung

Die Überschrift sagt es schon: In dieser Puppenstube lässt es sich bestimmt fröhlich wohnen...

 

Das in Massivbauweise erstellte Haus wäre ideal für 2 Erwachsene, okay, für 2 Kinder hätte es durch den ausgebauten Dachstock auch noch genügend Platz.

Vom Eingangsbereich her gelangen Sie direkt in das heimelige offene Wohn-Esszimmer mit offener Balken-Konstruktion.

Und wenn es draußen " Katzen hagelt " dann sorgt der Kaminofen bestimmt für eine knisternde und wohlige Wärme.

Die geschlossene Küche ist zwar klein, aber mit allen Geräten ausgestattet und mit genügend Platz um Familie oder Gästen ein tolles Gericht zuzubereiten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich wie so üblich die Schlaf,-Büro.- oder Gästezimmer, sowie ein zusätzliches WC.

Der Außenbereich lässt gestalterisch viele Optionen offen. Sie finden hier diverse gedeckte und offene gut besonnte Sitzplätze wo man gemütlich beim Feierabendbier oder einem Glas Wein mit den Liebsten oder Freunden und Bekannten warme Sommerabende genießen kann.

Abgesehen von ein paar Schönheits-Reparaturen oder kosmetischen Anpassungen befindet sich diese Liegenschaft in einem guten Unterhaltszustand.

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale:

 

- Massivbauweise

- 4 Zimmer verteilt auf 110 qm

- Ausgebauter Dachstock

- 586 qm Grundstück

- Bad/DU und separates WC

- Kaminöfen fürs Ambiente, 1x im Wohnzimmer, 1x in der Küche

- Heimelige & warme Ausstrahlung

- Verschiedene Sitz-und Ruheplätze

- Ein Carport, ein Stellplatz

Lage

Tegernau:

 

Der Ortsteil Tegernau liegt am Zusammenfluß von Belchen- und Köhlgartenwiese in einem engen, von Bergen umgebenen Tal.

Der Ortsteil Tegernau ist geographischer Mittelpunkt, Sitz der Gemeindeverwaltung Kleines Wiesental und einer Nachbarschaftsschule. Hier treffen die Straßen von Schopfheim, Badenweiler, Zell im Wiesental und Neuenweg zusammen. Zum Ortsteil gehören die Gewanne Niedertegernau und Schwand.Gemeinde

Die Gemeinde Kleines Wiesental zählt knapp 3000 Einwohner. Sie besteht aus den Ortsteilen Bürchau, Elbenschwand, Neuenweg, Raich, Sallneck, Tegernau, Wies und Wieslet.

Sonstiges

Anmerkung:

 

Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten.

Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten.

Es steht dem Verkäufer frei, auch ein höheres Angebot anzunehmen.

Frontansicht-Gebäude
Zugang zur Liegenschaft
Holz isch heimelig...
Esszimmer
Kamin fürs Ambiente
Sitzplatz mit Potential
Ferienhaus-Küche
Badezimmer
Bad / DU
Treppe ins OG
Schlafzimmer
Kinder-Gästezimmer
Kinder/Gäste/Büro
Mikro-Ansicht
Flur Zugang sep. WC
Makro-Ansicht
WC
Küche
Hühner haben auch Platz
Ansicht vom Sitzplatz
Zugang zur Terrasse
Aussenansicht
Haus mit Grundstück
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