Büroräume zu mieten in Anderten zu sofort - Auch für Bürogemeinschaft geeignet - Provisionsfrei
| Überblick Objekt Nr. 2017-74-H-LW | |
|---|---|
| Bürofläche ca. | 220 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Status | frei |
| Baujahr | 2000 |
| Kaltmiete | € 1.497,00 |
| Miete/m² | € 6,80 |
| Nebenkosten | € 400,00 |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Kaution | € 6.228,00 |
| Provision/Courtage | Provisionsfrei für den Mieter |
Beschreibung
In dieser gut aufgeteilten Büro- und Geschäfts-Etage mieten Sie Ihre Räumlichkeiten alleine für sich im 1. Obergeschoss eines zweistöckig gebauten Gebäudes, gelegen in einem größtenteils gewerblich genutzten Gebiet in Hannover-Anderten.
Empfangen werden Sie und Ihre Besucher in einem hellen verglasten Eingangs- und Empfangsbereich. Aufgeteilt ist die erste Etage wie folgt: 9 Büroräume, 1 Besprechungszimmer, Damen und Herren WC, sowie eine Küche inkl. Einbauküche (Kühlschrank und Elektroherd sind vorhanden.
Es besteht auch die Möglichkeit diese Etage anzumieten um im ersten Step eine Bürogemeinschaft aufzubauen und nach Bedarf selbst weiter räumlich zu wachsen, falls für Sie alleine am Anfang die Mietfläche zu umfangreich sein sollte.
Miet-Verbindlichkeiten auf einen Blick:
Kaltmiete Räumlichkeiten mtl.: € 1.497
Nebenkosten inkl. Heizung mtl.: € 400
Parkplatzmiete mtl.: € 60
Gesamt mtl.: € 1.957
Ausstattung
Im Jahr 2000 wurde dieses moderne Gebäude nach den neusten Anforderungen der Technik gebaut.
Das Obergeschoss bietet Platz für ca. 225 m² Bürofläche, ausgestattet mit Teppichboden und den technischen Voraussetzungen, die ein modernes Büro erfüllen sollte, wie beispielsweise die DV- Verkabelung und Starkstrom.
Ebenso sind nahezu fast alle Fensterbereiche mit individuell nach Bedarf regulierbaren Lamellenvorhängen ausgestattet, so dass ein angenehmes, produktives Arbeiten jederzeit möglich ist.
Mitvermietet werden insgesamt vier feste PKW-Stellplätze auf dem Grundstück für insgesamt 60 Euro monatlich zzgl. zur Kaltmiete.
Vor Einzug ist eine kleine Renovierung in Form von streichen der Wände zu empfehlen.
Hinweis: Die Mietberechnung erfolgt ohne MwSt.!
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Hannover-Anderten, nahe dem Mittellandkanal.
Über die direkt angrenzende B 65 ist das Zentrum von Hannover in weniger als 15 Minuten erreicht.
Die BAB 7 ist nur 5 Minuten entfernt. Darüber die BAB 2 weitere 5 Minuten. So ist die An- und Abfahrt, gerade auch überregional aus allen Himmelsrichtungen, schnell und bequem möglich.
Selbst ohne PKW glänzt dieser Standort in Sachen Mobilität, was insbesondere auch Ihren Mitarbeitern zu Gute kommt.
Die Buslinie 125 verbindet Sie mit den angrenzenden Stadtteilen Misburg-Süd und Misburg-Nord.
Die S-Bahn-Haltestelle Anderten/Misburg ist nur 750 Meter entfernt und daher schnell zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahnen der Linie S3 (HannoverHildesheim) und S7 (HannoverCelle) fahren alle halbe Stunde und benötigen gerade einmal 10 Minuten zum Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Hannover.
Werden auch Sie ein Teil dieses erfolgreichen Gewerbeumfeldes und profitieren Sie von TOP- Anbindungen in alle Richtungen, ob auf der Straße oder der Schiene!
Sonstiges
Bitte bevorzugen Sie zunächst eine schriftliche Anfrage, dass wir Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen haben und wir Sie somit im ersten Step mit einem aussagekräftigen Exposé, Grundrissen und ergänzenden Informationen per Mail beliefern können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
